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喊了四五年郑州才迎来新的奥特莱斯(图)-郑州网站建设

梦之网科技2019-04-15行业动态

昨天刚刚开业的郑州丹尼斯奥莱

 

昨天刚刚开业的郑州丹尼斯奥莱


  河南商报记者 侯建勋\摄

  河南商报记者 王艳艳

  提起奥特莱斯,相信大部分郑州市民都不会陌生,早在2009年,郑州宝龙城市广场就有了康城奥特莱斯,不到两年就关门那是后话,此后至今,“奥特莱斯真的来了”;“真的(纯正的)奥特莱斯来了”……类似这种宣传语,在郑州这个渴望时尚的城市从来就没有停歇过。

  令人无奈的是,几年过去了,当初喊得跟真的一样,能让郑州市民徜徉其中大买特买的奥特莱斯,却始终没有出现在现实里——直到昨天,丹尼斯奥莱才悄然开业,算是填了这个空。

  昨天下午,记者来到丹尼斯奥莱天地,仅4天地试营业,5天地仍在改造中,计划8月示人。昨天可能因为下雨也不是周末,人比较少,但记者走访了多家女装品牌,全场0.5折~5折不等,折后价位有两三百元的也有一两千元的。“比市区品牌店的折扣要低很多。”一女装店的工作人员告诉记者。

  曾经“昙花一现”的

  郑州康城奥特莱斯

  2009年12月,由厦门宝龙集团发展有限公司投资的郑州康城奥莱(位于郑州宝龙城市广场的A座),以“中原地区第一家纯正的奥特莱斯”的卖点新鲜入市。

  据传,开业当天便创造了近10万人次的客流量。然而好景不长,康城奥特莱斯在经历了短暂的门庭若市后,迅速跌入谷底,不足两年就“歇菜”了。此后,网站建设,业内也曾多次探讨,认为是知名品牌蒸发、货品稀少,微信公众号,让其最终走向消亡。

  据媒体报道,一位已离职的前郑州康城奥特莱斯高管透露:康城奥莱经营的高端奢侈品分为自营与联营两种方式。自营方式是采购部门从境外批量购买,再放入店内进行二次销售。联营方式则是与苏州、杭州等地的高端品牌代理商合作,将一部分旧款商品在店内综合销售。

  但两种方式始终面临“货源不稳”的尴尬。品牌结构上不去、商品资源供应不稳,就意味着商场对一线品牌与消费者始终缺乏号召力。

  从前仅存于“纸上”的奥莱

  然而,康城奥特莱斯的失败并没有阻挡投资客的热情。相反,从那以后,投资客对奥莱的开发似乎更加狂热了,也许还因它在河南市场缺位。

  河南商报记者仔细搜寻,发现从2010年至今,奥莱出现的频率越来越高,惠济区天河商业奥特莱斯综合体项目、二七区的新田城·洞林湖奥特莱斯、航空港区裕鸿世界港奥特莱斯,此外,郑州金水科教园区、清华大溪地都传出要做奥特莱斯项目。但这其中,有的奥莱仅局限在宣传语里甚至是文件上。

  惠济区政府网站显示,2010年1月14日,区政府与奥特莱斯(中国)有限公司就建设河南奥特莱斯现代服务产业园项目签署了战略合作框架协议。

  2011年6月,新田城·洞林湖传出引进OUTLETS(奥特莱斯)名品折扣中心,但直至今年7月,才传出签约(也仅是意向合同)的消息,后续何时落成开业不得而知。

  2013年,裕鸿世界港曝出要建港区唯一的奥特莱斯大型商业,后来,就没有后来了。

  知情人士告诉河南商报记者,这仅是开发商当初的一个想法,实际上就没有落实建设,而且,去年年底该商业项目已更改为电子商务产业园。

  奥莱迎来“井喷”之势

  显然,上述几个奥莱,市民苦等5年也没看到开业,倒是去年,杉杉、世贸、丹尼斯奥莱又纷纷密集曝出消息。

  先是2014年8月20日,杉杉奥特莱斯郑州项目在普罗旺世中城项目举行盛大的开工奠基仪式。

  据介绍,项目地处郑开大道和雁鸣路交叉口,距离郑州市中心约20公里、40分钟车程,是普罗旺世落户中牟并成功启动的第一个商业项目。

  该项目占地188亩,郑州小程序开发,由杉杉集团与信和·普罗旺世投资建设,计划引进国际国内品牌255家,并计划于2015年底建成开业。

  紧接着,2014年9月28日上午,总投资30亿元人民币、占地400余亩、总建筑面积达68万㎡的郑州世贸奥特莱斯购物中心项目奠基仪式在郑州经济技术开发区国际物流园区隆重举行。

  这是上海世贸、天津现代集团携手河南国基集团推出的多种高端服务业态为一体的大型综合性商业项目。去年媒体一致宣称为“中部最大,一期今年五一开业”,但时至7月,也没等到开业的消息。

  丹尼斯也在2014年9月作出了上马奥特莱斯的决定,位于郑东新区原来的4天地、5天地将改造成城市奥莱。今年4月,丹尼斯5天地入口就出现了“奥莱天地”的大海报,预告6月与市民见面。不过,时至河南商报记者截稿的昨天,方才兑现。

  河南商报记者了解到,丹尼斯奥莱天地总建筑面积8万平方米,已进驻的品牌有400多个。

  最具震撼力的,当数登封市在去年8月公布的芭蕾雨·奥特莱斯规划案,6000亩起步,商业物业面积103万平方米,相当于10个金博大城。

  有意思的是,反观奥莱的发源地美国,最大的Wood-bury Commons Outlets面积不超过8万平方米,而且,还是在历经几十年共5期扩建后的最终结果。

  注:今年5月开业的绿地千玺广场G-Box(奢侈品折扣集合店)从性质上也属于奥特莱斯,但由于体量较小,本文未将此店列举在内。

  名词解释


  奥特莱斯,是英文OUTLETS的中文直译,其原意是“出口、出路、下水道”。在零售商业中,它专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,也被称为“品牌直销购物中心”。

  奥特莱斯最早就是“工厂直销店”,专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集,慢慢形成类似Shopping Mall的大型奥特莱斯购物中心,并逐渐发展成为一个独立的零售业态。它吸引顾客有三样法宝:驰名世界的品牌;难以想象的低价;方便舒适的氛围。

  简单来说,这是个高级尾货大型购物中心,名牌+折扣构成了它的基本业态要素。

  奥特莱斯源于美国,作为一种传统零售业态入华已13载。

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