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开放式街区进郑州 新规划道路入小区引业主抗议-郑州小程序开发

梦之网科技2019-02-11行业动态

建业森林半岛小区内的主干道,将成为规划中的“天明东街”。

核心提示 | 前不久,记者接到家住建业森林半岛别墅区的李女士打来热线称,新规划两条路要将小区“劈开”,其中一条就在家门口。新建道路挺进成熟小区,这事引起了小区居民的热议。

【投诉】将来推开门就是马路这房子没法住

由森林半岛小区位于宋寨南街的门进入,眼前就是一条宽约十余米的区内道路,可通行机动车,进入别墅区后,道路两边有住户的汽车停放。

李女士所住的别墅,原本大门朝北,因为别家车辆常会停放在门口,她特意将大门改成朝东,即紧邻区内道路。本是为了出入方便,没想到却成了目前最大的担忧。

“有天我听保姆讲有人来门前量路,我还以为是开玩笑,没想到过了几天就看到业主群里说我家门口要变成新规划的马路了。”李女士至今难以相信。

这条被叫做“天明东街”的路正是她家门前的小区主干道。规划中,这条路长613.581米,规划道路红线宽度一段为12米,一段为15米,另一条路为连接丰庆路和天明东街的民富街,长294.516米,规划道路红线宽度为15米,两条路都为双向双车道。记者查阅郑州市城乡规划局(简称“规划局”)网站发现,目前这两条路处于“批前公示”阶段,公示期至8月11日。

“一旦路修成,我家一推门就是马路了,连防盗门窗都没装,路边就是木门和玻璃窗,你说安全不安全?对我来说最大的影响就是,这房子我彻底住不了了。”李女士无奈地说。而让她更想不通的是,涉及自己利益的规划,规划部门竟然连一个事前沟通都没有,“别的业主也是上网看到了相关新闻,连物业也不知道这个事。”

李女士是2005年买的房,每年物业费要交1.9万元,“当初看上这里环境好,私密性好,治安也相对好。如果变成公共马路,这些都不复存在,更别提我已经付出的道路维护费了。”

【意见】小区业主及物业均反对新规划道路

在森林半岛小区内,记者见到了20多位业主,他们均表示强烈反对这两条道路的规划。

业主反对基于以下几点:

1.在小区内修公共道路,违反《物权法》;2.这两条路不具有合理性;3.小区在前,规划在后,规划分割成熟小区,不可接受。

几位热心业主还专门量了路宽,目前的区内主干道最窄处仅12.6米,即两栋别墅的间距,规划几乎就是紧贴着别墅开路,“谁看都会觉得不合理。”

业主赵先生介绍,目前区内的这条路承载了很多功能:小区主干道、缓解车位不足的停车场、健身场所等,“以后变成公共道路,停车位也没了,就算抢到车位搞不好还贴条呢!”

河南建业物业管理有限公司一位陈姓工作人员告诉记者,物业方是从业主口中得知这件事的, 小程序开发,他们也反对这个规划。业主们给记者展示了物业方向规划局递交的情况说明,其中写道“规划宽度为12米的天明东街在我公司土地使用权红线范围内,新规划的东西走向的宽度为15米的民富街其中有6米的道路使用权为我公司土地红线内。据了解,政府2014年关于道路的公示才显示有民富路和天明东街的规划,但晚于我公司合法取得土地证、规划证、施工证的时间。”

保险起见,几位热心业主也先后跑去规划局、土地局等相关单位核实查证,录取地理坐标,业主王先生告诉记者,这两条新规划道路所占土地的使用权理论上归建业所有,是没有疑问的。

【调查】两条新规划道路已成新楼盘卖点

在业主们看来,这个规划还有一个疑点:“民富街”、“天明东街”,再加上东风路和丰庆路,正好把新建在售楼盘“瀚海海尚”包围在内,“他们正在建的楼盘下面是个商业街,有路好卖房。”业主赵先生说。

业主张先生也告诉记者,2014年天明路重修规划出来时,他就注意到其中附带有这两条路,“说明这规划前年就有了,为啥现在才公示?”

记者来到位于东风路上的“瀚海海尚”售楼部,在其沙盘上,“民富街”、“天明东街”清晰可见,一位售楼人员介绍,这是政府部门已公示的规划,他也承认“天明东街”就位于森林半岛小区内, 小程序开发,并一再宣称该楼盘交通便利,优势明显。

【往例】因市民反对有小区开路计划搁浅

规划新路,挺进现有小区,这样的例子郑州并不只有一个。

2013年,规划一条新路从上城公馆小区内穿过,引起居民恐慌。据了解,小区内有一条不宽的东西方向柏油路,道路两侧是绿化带及健身设施,就是这条路将成为“常寨路”。

近日,记者来到位于丰产路与姚寨路交叉口附近的上城公馆二号楼探访,并没有看到所谓的“常寨路”。

上城公馆居民反映,当时相关部门确实已经通知要开路并做好了准备,但最后并没有建成,究其原因是居民的反对意见太大。

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